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融资租赁业务范围及优势

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发布日期:2017-04-18 14:04:24  点击量:4755   信息来源:皇冠赌场线上官网

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。

融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备,具有融资、融物双重职能的交易,涉及出租方、承租方、供货人三方当事人,包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租方根据承租方的要求和选择,与供货人订立供货合同支付货款,与承租方订立租赁合同,将购买的设备租给承租方使用,租期大部分相当于设备寿命期。租赁期间内,承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方,承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满,设备可由承租方留购,续租或退回出租方。

在工程机械行业中,融资租赁业务也是在近几年被引入中国,是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用的一种销售方式。

融资租赁的业务优势

融资租赁是一种金融服务,融资租赁公司作为出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。

业务特征:

由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务。

租金测算原则:
  出租人以租赁物件的购买价格为基础,按承租人占用出租人资金的时间为计算依据,根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。

融资租赁的业务优势

1、首期支付较少。按揭受银行政策管制,首付比例难以灵活处理,不得低于产品价格的30%。而融资租赁可以根据用户情况对首付比例采取灵活处理态度。

2、租赁期限长,还款压力小。对于价值量较大的产品,可以为客户制定的融资租赁方案,在一定程度上减轻客户的还款压力。

3、付款方式灵活。融资租赁每期还款金额可以不相等,且可以提前还款,以免除后期的利息。

4、银行审核门槛较高。在银行对客户进行按揭放贷审查的时候,对客户的资产负债等财务指标有着较高的标准。但是融资租赁审核则较为灵活,关注更多的是合同签订后,租赁资产的创收现金流情况。

5、业务办理快捷,办理融资租赁业务,如果资料齐全,一般可以在一天之内办理齐全各项手续,对于一些资质信誉较好的老用户,还开通了绿色通道,在办理融资租赁手续时更加便捷。


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